Correção Monetária: O Que É e Como Protege Seus Contratos

 

Quando a moeda perde valor ao longo do tempo, os contratos precisam ser reajustados para manter seu valor real. É exatamente para isso que existe a correção monetária.

O Que É Correção Monetária

Correção monetária é o reajuste aplicado ao valor de contratos para compensar a perda de valor da moeda causada pela inflação. Não representa aumento de valor — representa manutenção do valor real original.

Na prática, a correção monetária é usada em contratos de aluguel, compra e venda de imóveis, crédito imobiliário e outros acordos firmados em reais. Protege quem recebe contra a corrosão do poder de compra.

Correção Monetária e Juros — Diferenças

Os juros são o preço de uma dívida — representam o custo do dinheiro emprestado. A correção monetária reajusta o valor do principal da dívida com base na variação de um índice de preços. São conceitos distintos e podem ser aplicados juntos no mesmo contrato.

Os Principais Índices de Correção Monetária

IGP-M

O Índice Geral de Preços do Mercado é o indexador mais usado em contratos de aluguel de imóveis. Quando o IGP-M sobe, o aluguel é reajustado proporcionalmente.

INCC

O Índice Nacional da Construção Civil é utilizado para reajuste de contratos de compra e venda de imóveis na planta ou em construção.

IPCA

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo é usado em alguns contratos de compra e venda como indexador de correção monetária.

TR

A Taxa Referencial corrige a poupança e é usada em contratos de crédito imobiliário pelo Sistema Financeiro da Habitação.

Correção Monetária e o Brasil

A correção monetária foi amplamente utilizada nos anos 1970 e 1980, quando a inflação brasileira chegou a níveis extremos. No governo Sarney, a inflação atingiu 80% ao mês — sem correção monetária, quem recebia aluguéis ou parcelas de contratos perderia toda a renda real em poucos meses.

Já se disse que a correção monetária é uma invenção genial para uma economia medíocre — e não deixa de ser verdade. É um mecanismo eficaz para conviver com a inflação, mas não para eliminá-la.

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Alberto Ajzental — Seu Negócio na Prática