Alberto Ajzental, coordenador do curso de Negócios Imobiliários da FGV, foi entrevistado por Anderson Aires da Zero Hora em 01/06/2026 para analisar o crescimento do mercado de imóveis de luxo em Porto Alegre.
O Cenário
De janeiro a abril de 2026, Porto Alegre registrou a venda de 174 imóveis acima de R$ 2 milhões — alta de 11% em relação ao mesmo período de 2025. No mesmo recorte, as vendas gerais de imóveis na cidade caíram 12%. Os dados são do Secovi-RS.
A Análise de Ajzental
O mercado imobiliário brasileiro está polarizado. De um lado, famílias de menor renda têm acesso ao crédito via Minha Casa, Minha Vida. Do outro, quem tem dinheiro para imóveis acima de R$ 2 ou R$ 3 milhões segue comprando sem dificuldade de financiamento.
No meio, a classe média — com imóveis na faixa de R$ 450 mil a R$ 1,5 milhão — é a que mais sofre. O achatamento da renda e a falta de linhas de crédito acessíveis explicam a queda geral nas vendas, mesmo com o segmento de luxo aquecido.
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Alberto Ajzental: Gestão, Marketing e Finanças na Prática
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